Qué es la referencia catastral
La referencia catastral es un código alfanumérico de 20 caracteres que identifica de forma única cada inmueble en el Catastro. Es como el "DNI" de la finca o vivienda.
Ejemplo: 1234567AB1234N0001AB
Para qué se necesita
- Escrituras: las escrituras de compraventa deben incluirla
- Impuestos: IBI, transmisiones, plusvalías… la piden
- Trámites inmobiliarios: hipotecas, herencias, etc.
- Licencias de obra: el ayuntamiento la solicita para localizar la finca
Cómo encontrarla
- En el recibo del IBI: viene impresa
- En la escritura: si es reciente, debe constar
- En la sede del Catastro: buscando por dirección o por mapa
Cómo buscarla en la sede del Catastro
- Entras en sedecatastro.gob.es
- Vas a "Consulta de datos catastrales"
- Buscas por dirección (provincia, municipio, calle, número) o por mapa
- El sistema te muestra la ficha del inmueble con su referencia catastral
Problemas habituales
- Dirección mal escrita: a veces la dirección en Catastro no coincide exactamente con la dirección postal
- Varios inmuebles en una parcela: una parcela puede tener varias referencias (local, vivienda, garaje…)
- Fincas rústicas: en rústica se busca por polígono y parcela, no por dirección
Consejo
Si no encuentras tu inmueble por dirección, prueba a buscarlo por mapa. Muchas veces el nombre de la calle está escrito de forma diferente en Catastro.
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